Immeuble d'appartements à vendre à Dampremy pour € 749.000 avec 8 chambres à coucher code Zimmo: LQ6I8

Appartement avec classe énergétique C, 4 salles de bain, garage et 420m² de surface habitable.

Très bel immeuble de rapport comprenant 4 appartements répartis sur deux étages et un rez-de-chaussée professionnel (167m2), entièrement loués. L'immeuble est situé proche des grands axes (N569, N5, A54) et à 10 minutes du centre-ville de Charleroi. L'hôpital Marie-Curie se trouve à 5 minutes.
Le rez-de-chaussée est occupé par un cabinet médical dans le cadre d'un bail longue durée (loyer annuel 18000 euros hors charges). Le cabinet a été construit en 2020 et est entièrement climatisé.
Deux appartements (construits en 2020) sont d'une surface de 80m2 et deux appartements de 120m2. Chaque appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de douche, d'une cuisine équipée, d'un wc et d'une buanderie. Deux appartements bénéficient également d'un balcon.
Châssis double vitrage en PVC sur l'ensemble du bâtiment. PEB E et PEB C pour les deux appartements les plus anciens et PEB B pour le deux appartements récents.. Le revenu locatif annuel des appartements s'élève à 37 200 euros hors charges (loyers non-indexés).
Seuls les deux appartements récents ont une conformité électrique valable jusque 2046.

Le bien dispose également de 3 garages et d'une place de parking extérieure sécurisée.

Très belle oppotunité d'investissement avec un revenu locatif stable et durable.