# Maison à vendre in Nil-Saint-Vincent-Saint-Martin for € 549.000 Zimmo code: LSZRJ ## Description Maison familiale neuve 4 façades à Nil-saint-Vincent-saint-Martin (Walhain) Située à Nil-saint-Vincent-saint-Martin, cette maison 4 façades offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux en quête de calme et de nature. Nichée dans une rue résidentielle, elle bénéficie d’un environnement verdoyant, propice à la détente et à la sérénité. Implantée sur un terrain d’environ 12 ares, C'est un lieu parfait pour profiter d’un quotidien harmonieux, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison se compose: Au rez-de-chaussée: • Hall d’entrée avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Cuisine • Bureau • Buanderie • Jardin • Terrasse Au 1er étage: • Dégagement • 4 chambres • 1 salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo Confort et performance énergétique • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques Idéalement située à Nil-Saint-Vincent-Saint-Martin, cette maison bénéficie d’un environnement pratique et agréable, parfaitement adapté à la vie quotidienne. Elle profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de l’E411 et à un arrêt de bus situé à seulement 500 mètres. Louvain-la-Neuve, sa gare, ses commerces et ses nombreuses commodités sont accessibles en seulement 15 minutes. Les familles apprécieront également la proximité d’une école et d’une plaine de jeux, situées à seulement 5 minutes. Le centre du village dispose également d’une supérette pour les besoins du quotidien. Enfin, Mont-Saint-Guibert, sa gare et ses nombreuses commodités se trouvent à seulement 13 minutes. Offrez-vous un cadre de vie paisible et moderne dans cette maison familiale neuve 4 façades à Nil-saint-Vincent-saint-Martin (Walhain) Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de: 637.849,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 656.849,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs.   Permis d'urbanisme délivré le 24/08/2026 par la commune de Walhain. ## Photos - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 162m² surface habitable - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 549.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: A ## Construction - **Surface habitable**: 162m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 ## Address Rue du Corroy 60, 1457 Nil-Saint-Vincent-Saint-Martin ## Contact - **Maisons Baijot** - Rue de l'École 7, 5575 Patignies - Phone: +32 61 58 89 24 - Website: