# App. rez-de-chaussée à vendre in Ninove for € 414.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LNMCG ## Description Situé dans un emplacement exceptionnel au cœur de Ninove, cet appartement récent et parfaitement entretenu se trouve au rez-de-chaussée (construit en 2018). Le centre commercial Ninia se trouve littéralement en face de l’immeuble, tandis que les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied. Cet appartement prêt à emménager (114 m²) allie confort, espace et efficacité énergétique. Vous serez accueilli par un hall d’entrée spacieux avec des placards intégrés, suivi d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. L’appartement dispose également de deux chambres complètes, dont une avec des placards intégrés pratiques, d’une salle de bain moderne avec buanderie/rangement attenant, de toilettes séparées et d’un espace de rangement supplémentaire. Un atout indéniable est la grande terrasse avec un petit jardin privé, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein cœur du centre-ville. Enfin, vous disposez d’une place de parking couverte et d’un grand espace de rangement en sous-sol qui doit obligatoirement être acheté en plus pour 35 000 euros, ce qui complète le confort. Chauffage au sol au gaz naturel - Panneaux solaires présents - Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage. (Mesures enregistrées au registre des mesures : non) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 414.000 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2018 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 414.000 - **Frais communs**: € 152 - **RC**: € 1.126 - **Mensuel**: € 152 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 52kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 500m² - **Surface habitable**: 110m² - **Année de construction**: 2018 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: À placer - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address 9400 Ninove ## Contact - **TOPO-IMMO Denderhoutem** - Nieuwstraat 9, 9450 Denderhoutem - Phone: 054333933 - Website: