# Appartement à vendre in Ninove for € 259.500 Zimmo code: LQHD1 ## Description Situé dans une rue sans issue à proximité du centre de Ninove, vous trouverez ce spacieux appartement au premier étage. L'immeuble compte sept appartements et date de 2006/2007. Commerces, écoles et transports en commun sont situés à proximité. Un atout majeur est le salon paisible, proche des prairies, tout en offrant un accès immédiat aux voies de communication et au centre-ville. Vous entrez dans l'appartement par le hall d'entrée et accédez directement à l'agréable salon avec cuisine partiellement rénovée. Vous y trouverez également un grand débarras/pièce, une salle de bain, des toilettes, deux chambres et une grande terrasse. L'appartement dispose d'un balcon et d'un parking. Ascenseur présent – chauffage central au gaz – menuiseries extérieures en aluminium et double vitrage – PEB B. (Registre des mesures et permis de construire en cours de demande). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.500 - **Surface habitable**: 109m² surface habitable - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 259.500 - **RC**: € 794 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 122kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221204-0002742537-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Electricité, Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 109m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2007 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Oude Eichembaan 45 boîte 5, 9400 Ninove ## Contact - **TOPO-IMMO Denderhoutem** - Nieuwstraat 9, 9450 Denderhoutem - Phone: +3254333933 - Website: