# Appartement à vendre in Ninove for € 260.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRCU2 ## Description À quelques pas du centre de Ninove, vous trouverez cet appartement prêt à être emménagé et bien entretenu, offrant une surface habitable de 100 m². Possibilité d'acquérir un garage en option pour 25 000 €. L'entrée spacieuse vous mènera au salon lumineux de pas moins de 46 m². L'appartement dispose également d'une cuisine séparée de 8 m² et d'une agréable terrasse orientée à l'ouest de 8 m², où vous pourrez profiter pleinement du soleil couchant. L'appartement compte deux chambres complètes, dont une peut également être aménagée en bureau ou espace de travail à domicile. De plus, il y a une salle de bain et des toilettes séparées. L'immeuble date de 2006. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs et d'une installation électrique conforme aux normes. Le label énergétique avantageux est de B. Grâce à son emplacement central, les principaux axes routiers, les transports en commun et de nombreuses commodités, notamment des commerces, des écoles et des restaurants, se trouvent à proximité. Un box de garage peut être acheté en option pour 25 000 €. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 260.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2006 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 260.000 - **Frais communs**: € 100 - **Mensuel**: € 100 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 130kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251127-0003734111-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 621m² - **Surface habitable**: 100m² - **Année de construction**: 2006 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 23,7m - **Profondeur de la parcelle**: 49m - **Largeur de la façade**: 23,7m - **Étage**: 2 - **Puits d'eau**: Oui, 0m³ - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Living**: 46m² - **Salle**: 5,2m² - **Salle de bains**: 6m² - **Toilette**: 2m² - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Cuisine**: 8m² - **Terrace**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Gentsestraat 42 boîte 7, 9400 Ninove ## Contact - **TOPO-IMMO Denderhoutem** - Nieuwstraat 9, 9450 Denderhoutem - Phone: +3254333933 - Website: