# Studio à vendre in Ninove for € 169.000 with 1 chambre à coucher

Zimmo code: LSAP3  
<https://www.zimmo.be/fr/ninove-9400/a-vendre/appartement/LSAP3>

## Description

Instapklare gelijkvloerse studio op een toplocatie in Ninove, vlak naast het stadspark en met zicht op de Dender.
De studio bevindt zich in een gebouw van 2007 en beschikt over een lichtrijke leef- en slaapruimte van 31 m² met open keuken, inkomhal, douchekamer en apart toilet.
Momenteel wordt de studio elektrisch verwarmd, wat resulteert in EPC-label E. Door het plaatsen van een verwarmingsunit met warmtepomp kan het EPC verbeteren naar label B.
Een aantrekkelijke studio op een uitstekende ligging, op wandelafstand van het centrum en het stadspark.
De documenten kan u terugvinden op www.vizitvastgoed.be
VCRO:.Wg/Vg/Gvv/Gvkr/Gmo – P-score: D – G-score: D

## Photos

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## Main features

- **Prix**: € 169.000
- **Surface habitable**: 45m² surface habitable
- **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher
- **Année de construction**: Année de construction 2005
- **Étiquette énergétique**: E

## Financier

- **Prix**: € 169.000
- **RC**: € 501

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: Applicable
- **Valeur EPC**: 459kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 20261003-0003967970-RES-1
- **Étiquette énergétique**: E
- **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform
- **Type de chauffage**: Electricité
- **'Information chauffage**: individuel

## Construction

- **Surface habitable**: 45m²
- **Construction**: 2-façades
- **Année de construction**: 2005
- **État**: Bon état
- **Façades**: 2
- **Vitrage**: Double
- **Largeur de la façade**: 7,5m
- **Eau**: Oui
- **Assainissement**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Gaz**: Non

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre de chambres**: 1
- **Nombre de toilettes**: 1
- **Meublé**: Oui
- **Type de cuisine**: Hyper-Installé
- **Parlophone**: Oui
- **Téléphone**: Oui

## Extérieur

- **Transport public**: 100m
- **Magasins**: 500m
- **École**: 500m

## Disposition

- **Disposition**
  - **Salle de bains**: 3,4m²
  - **Cuisine**: 3,5m²

## Informations légales

- **P-score**: D
- **G-score**: D
- **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu
- **Zone riveraine délimitée**: Inconnu
- **Zone à risque d'inondation**: Non
- **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non

## Address

Denderkaai 52 boîte 9, 9400 Ninove

## Contact

- **VIZIT Vastgoed**
- Clément Behnplein 5, 9400 Ninove
- Phone: 054 33 02 55
- Website: <https://www.vizitvastgoed.be>