# Appartement à vendre in Ninove for € 210.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSCM9 ## Description Profitez encore d'un taux de droits d'enregistrement de 2 % lors de l'achat de votre résidence principale! - Cet appartement convivial bénéficie d'un emplacement exceptionnel à Ninove, à quelques pas du centre-ville. Grâce à sa situation privilégiée, les principaux axes routiers en direction d'Alost, de Bruxelles, de Geraardsbergen et de Denderleeuw sont facilement accessibles. De plus, des commerces, des écoles et les transports en commun se trouvent à proximité. L'appartement se compose comme suit: un hall d'entrée, une salle de bains avec WC et baignoire équipée d'une douche, deux chambres à l'arrière du bâtiment, un débarras pratique, un salon convivial et une cuisine. Parmi ses atouts supplémentaires, l’appartement dispose d’une agréable terrasse et d’un garage fermé. Chauffage par accumulation – Menuiseries extérieures en PVC avec vitrage à haut rendement – Toiture récemment rénovée – Garage fermé Idéal comme première acquisition ou comme opportunité d’investissement intéressante. Le prix indiqué est un prix indicatif. Il n’est donc pas contraignant pour le vendeur. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 210.000 - **Surface habitable**: 66m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 210.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 333kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190926-0002199881-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 605m² - **Surface habitable**: 66m² - **Année de construction**: 1976 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Salle de bains**: 5,5m² - **Salle**: 4m² - **Living**: 23m² - **Cuisine**: 5,2m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Denderhoutembaan 79 boîte 5, 9400 Ninove ## Contact - **TOPO-IMMO Aalst** - Gentse Steenweg 179, 9300 Aalst - Phone: 054333933 - Website: