# Appartement à vendre in Ninove for € 425.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSDM7 ## Description Au cœur de Ninove, Topo - Immo vous propose ce charmant appartement prêt à emménager, situé au troisième étage d'une résidence récente (construit en 2014). L’entrée, dotée de toilettes séparées et d'un espace pour un vestiaire pratique, donne accès à un séjour lumineux (33 m²) avec une cuisine ouverte entièrement équipée (10 m²). La terrasse orientée au sud (11 m²) offre une vue imprenable sur le centre de Ninove. L’appartement comprend également deux chambres de 9 m² et 13 m², une salle de bain avec douche et double vasque, ainsi qu'une buanderie pratique située à côté de la cuisine. Un espace de stationnement intérieur et un grand débarras sont inclus avec l'appartement. L’appartement bénéficie d'un certificat PEB de classe B avec un score de 103 kWh/m², et l'installation électrique est conforme aux normes. Emplacement idéal : à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, avec un accès facile aux principaux axes routiers et même à la gare. Disponible immédiatement après signature de l’acte notarié. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 92m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2014 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 425.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 103kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 92m² - **Année de construction**: 2014 - **État**: Bon état - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Espace de stockage**: 5m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Registre des mesures**: Non ## Address Vuurkruisersstraat 11 boîte A 3.1, 9400 Ninove ## Contact - **TOPO-IMMO Lennik** - Ninoofsesteenweg 84, 1750 Lennik - Phone: 02 532 22 57 - Website: