# App. rez-de-chaussée à vendre in Ninove for € 265.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSDSB ## Description OFFRE EXCEPTIONNELLE – CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE A – Situé à proximité du centre de Ninove, ce spacieux appartement lumineux et économe en énergie (+/- 129 m²) vous attend. L’immeuble a été rénové en 2009 et 2025 et se trouve dans un état impeccable. Commerces, écoles et transports en commun sont à quelques pas. L’appartement comprend un hall d’entrée, un grand séjour avec coin salon et salle à manger, une cuisine ouverte, une véranda, deux chambres spacieuses et une salle de bains. Un grand débarras au sous-sol est également disponible. De plus, vous bénéficierez d’une terrasse et d’un jardin. Chauffage par pompe à chaleur – menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage – installation électrique conforme aux normes. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 129m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1957 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 265.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 98kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260512-0003749687-RES-2 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 290m² - **Surface habitable**: 129m² - **Année de construction**: 1957 - **Année de rénovation**: 2009 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Douches**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 85m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 85m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Savooistraat 33, 9400 Ninove ## Contact - **TOPO-IMMO Denderhoutem** - Nieuwstraat 9, 9450 Denderhoutem - Phone: 054333933 - Website: