# Duplex à vendre in Ninove for € 295.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSJCS ## Description Vous êtes à la recherche d'un appartement prêt à emménager où confort, luminosité et emplacement exceptionnel se rejoignent ? Ce magnifique duplex, construit en 2015, bénéficie d'une situation idéale à proximité de la gare de Ninove. Commerces, écoles, transports en commun et le centre-ville sont facilement accessibles, tandis que chez vous, vous profiterez d'un aménagement agréable et fonctionnel. En entrant, vous découvrirez un salon cosy avec suffisamment d'espace pour créer un coin détente confortable. Il est suivi d'une cuisine de qualité supérieure avec espace repas, équipée de tous les appareils nécessaires. Les jours ensoleillés, la terrasse orientée au sud sera l'endroit idéal pour se détendre. Vous trouverez également à cet étage des toilettes séparées et un débarras pratique avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge. L'escalier vous mènera à l'étage supérieur où se trouvent deux chambres complètes. La salle de bain est équipée d'une cabine de douche, d'un lavabo et de toilettes supplémentaires. Cet appartement offre également de nombreux avantages pratiques : une place de parking privée et un débarras extérieur personnel sont inclus, ce qui vous évitera les soucis concernant le stationnement et l'espace de rangement supplémentaire. Atouts supplémentaires : - Installation électrique conforme - Écologique (PEB A) + panneaux solaires - Système de ventilation - Chauffage au sol - … En bref, un duplex soigné dans un emplacement central, idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement avec toutes les commodités à proximité. Planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations et/ou une visite : 054 23 53 83 ou info@localsvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2015 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 295.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 76kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261016-0003973328-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 554m² - **Surface habitable**: 90m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2015 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 10,4m - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 25m - **Magasins**: 1.200m - **École**: 200m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m², douche - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Cuisine**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Astridlaan 75 boîte 2, 9400 Ninove ## Contact - **Locals Vastgoed** - Stationsstraat 29, 9400 Ninove - Phone: 054 23 53 83 - Website: