# App. rez-de-chaussée à vendre in Ninove for € 395.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSNB4 ## Description Ce magnifique appartement neuf (construit en 2023) est idéalement situé à Ninove, à proximité du centre et bénéficie d'un accès facile grâce à la route principale voisine. L'appartement dispose d'un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées donnent accès à la terrasse agréable, ainsi qu’à un jardin attenant et à un local de rangement extérieur. De plus, l'appartement comprend deux chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque, des toilettes séparées pour les invités et un espace de rangement pratique. Les atouts supplémentaires sont : une place de parking extérieure - une pompe à chaleur air-eau économe en énergie - un chauffage au sol avec fonction de refroidissement - des panneaux solaires - un système de ventilation D. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 94,94m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 395.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 18kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 41048-G-OMV_2018131689/EP19377/A001/D01/SD003 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 94,94m² - **Année de construction**: 2023 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Puits d'eau**: Oui, 30m³ - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 9,5m² - **Salle de bains**: 5m² - **Toilette**: 2m² - **Espace de stockage**: 5,2m² - **Living**: 34,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Leopoldlaan 210, 9400 Ninove ## Contact - **TOPO-IMMO Denderhoutem** - Nieuwstraat 9, 9450 Denderhoutem - Phone: +3254333933 - Website: