# Appartement à vendre in Ninove for € 195.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSPKS ## Description Vous êtes à la recherche d'un appartement au premier étage, doté d'un plan pratique, de beaucoup de lumière naturelle et d'une belle vue sur la verdure ? Cet appartement d'environ 70 m² est situé avenue Léopold à Ninove et offre la possibilité de l'aménager entièrement selon vos goûts. En entrant, vous découvrirez le spacieux séjour lumineux, où les grandes baies vitrées créent une ambiance agréable. Le séjour est ouvert sur la cuisine équipée, avec plusieurs rangements et tous les appareils nécessaires. Vous accéderez au balcon via la grande baie vitrée coulissante, d'où vous profiterez d'une vue imprenable sur les champs environnants. Un endroit idéal pour se détendre. L'appartement dispose également d'une chambre à coucher complète avec de grandes baies vitrées, ainsi que d'une salle de bains avec douche, lavabo et meuble de rangement. L'agencement existant constitue une bonne base pour ceux qui souhaitent rénover ou moderniser l'appartement selon leurs propres envies. Cet appartement est idéal tant pour y vivre que pour un investissement dans un emplacement central à Ninove, à proximité des commerces, des transports en commun et d'autres commodités. L'immeuble dispose d'un ascenseur et comprend également une place de garage en sous-sol. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations : www.energiesparen.be. Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite, contactez le 054 23 53 83 ou envoyez un courriel à info@localsvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Surface habitable**: 70m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1993 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 195.000 - **RC**: € 857 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 462kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260412-0003845647-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 70m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1993 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Leopoldlaan 202 boîte 9, 9400 Ninove ## Contact - **Locals Vastgoed** - Stationsstraat 29, 9400 Ninove - Phone: 054 23 53 83 - Website: