# Appartement à vendre in Ninove for € 225.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSWRK ## Description Êtes-vous à la recherche d’un appartement rénové avec deux chambres et une terrasse, situé en plein centre de Ninove ? Cet appartement, d’une superficie habitable de 88 m², offre une belle combinaison de confort et d’emplacement central. L’appartement dispose d’un agréable espace de vie et d’une cuisine modernisée. La salle de bain a également été rénovée, vous permettant ainsi de profiter d’un confort contemporain. Les deux chambres offrent suffisamment d’espace pour un couple, une petite famille ou pour ceux qui souhaitent aménager une chambre supplémentaire en bureau. La terrasse est un endroit agréable pour se détendre à l’extérieur. Le grand garage attenant offre de la place pour votre voiture et des rangements supplémentaires. Ce garage doit obligatoirement être acheté en même temps que l’appartement, au prix de 25 000 €, en plus du prix demandé pour l’appartement. Un atout supplémentaire est la petite taille de l’immeuble, qui ne comprend qu’une boutique et deux appartements. De plus, il n’y a pas de frais de syndic. L’appartement est équipé d’un chauffage au gaz et d’une pompe à chaleur air-air. L’installation électrique est conforme et l’appartement dispose d’un certificat PEB (performance énergétique) de classe C. Grâce à son emplacement central, les commerces, les restaurants et les commodités sont situés à proximité immédiate. Une opportunité intéressante pour une occupation personnelle ou comme investissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 054 23 53 83 ou info@localsvastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Surface habitable**: 88m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 225.000 - **RC**: € 837 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 265kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261024-0003978140-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 88m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1978 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Brusselstraat 51 boîte 2, 9400 Ninove ## Contact - **Locals Vastgoed** - Stationsstraat 29, 9400 Ninove - Phone: 054 23 53 83 - Website: