# Duplex à vendre in Ninove for € 299.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT3KE ## Description KIJKDAG OP ZATERDAG 21 NOVEMBER VAN 14U TOT 16U - NA AFSPRAAK!  Dit ruime duplex-appartement (1e en 2e verdieping) biedt een aangename combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit.  Op de eerste verdieping bevindt zich de zeer ruime, lichtrijke woonkamer, voorzien van airco met aansluitend de vernieuwde ingerichte keuken die rechtstreeks toegang biedt tot het grote, zonovergoten terras. Dit terras is bovendien uitgerust met een automatische zonneluifel, waardoor u ook op warme zomerdagen optimaal kan genieten van het buitenleven. Verder beschikt deze verdieping over een apart toilet en ruime overloop. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een extra kamer die perfect kan worden ingericht als dressing, bureau of kleinere slaapkamer, afhankelijk van uw noden. De achterste slaapkamer en de dressing zijn bovendien voorzien van manuele rolluiken en vliegenramen, wat bijdraagt aan het wooncomfort.  Een bijkomende troef is de privatieve garage, die langs de achterzijde van het gebouw bereikbaar is en zorgt voor extra comfort en parkeergelegenheid.  Bel vandaag nog om uw bezoek in te plannen op de kijkdag op 053/70 00 45. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 153m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2004 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Prix/m²**: € 1.708 - **RC**: € 765 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 233kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261111-003995637-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 175m² - **Surface habitable**: 153m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2004 - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Inkom**: 4,35m² - **Garage**: 13,5m² - **Étage 1** - **Living**: 39m² - **Cuisine**: 11,5m² - **Hall**: 12m² - **Toilette**: 1m² - **Terrace**: 39m² - **Étage 2** - **Nachthall**: 10,5m² - **Chambre à coucher 1**: 20,5m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Salle de bains**: 4,5m² - **Dressing**: 8,5m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Brusselstraat 25 boîte 27, 9400 Ninove ## Contact - **Woonservice** - Gentsesteenweg 145, 9300 Alost - Phone: +3253700045 - Mobile: +3253700045 - Website: