# Entrepôt à vendre in Ninove for € 595.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: L6SEY ## Description IMMEUBLE MULTIFONCTIONNEL AVEC ENTREPÔT (300 M²) situé sur la Brusselsesteenweg à Meerbeke, UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE. Le rez-de-chaussée comprend un GRAND ENTREPÔT de 300 M² avec PORTES SECTIONNELLES à l’avant et à l’arrière, adapté aux camions. L’habitation située au-dessus de l’entrepôt offre une SURFACE HABITABLE de 322 M², répartie sur deux étages. Au premier étage, vous trouverez un ESPACE DE VIE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ avec un grand séjour, une cuisine moderne (2018), une salle de bains avec DRESSING traversant, deux chambres, un bureau et une GRANDE TERRASSE d’environ 100 M². Le deuxième étage dispose d’un GRAND ESPACE POLYVALENT, une SALLE DE JEUX ou un BAR (60 M²), une chambre supplémentaire, deux débarras de 20 m² chacun et un grenier AVEC POSSIBILITÉS D’AGRANDISSEMENT. Cet étage peut être rafraîchi selon VOS GOÛTS. La maison a été ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2005 et est idéale pour ceux qui souhaitent COMBINER HABITATION ET LIEU DE TRAVAIL. Grâce aux DEUX ACCÈS depuis la Brusselsesteenweg et la Denderstraat, l’entrepôt est facilement accessible. L’emplacement privilégié rend la propriété particulièrement adaptée AUX INDÉPENDANTS OU AUX INVESTISSEURS. De plus, la propriété offre des possibilités d’extension, IDÉALE POUR LES GRANDES FAMILLES OU VOTRE ACTIVITÉ D’INDÉPENDANT. Adresse : Brusselsesteenweg 144 à Ninove (Meerbeke) Obligation de rénovation applicable ; Score P : A, score G : A _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 622m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 362m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **Prix/m²**: € 1.644 ## Énergie - **Valeur EPC**: 500kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240312-0003169227-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 39.865kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 362m² - **Surface habitable**: 622m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 338m² - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Profondeur de la parcelle**: 41m - **Largeur de la façade**: 9m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Entrée**: 9m² - **Entrepôt**: 300m² - **Étage 1** - **Living**: 48m² - **Cuisine**: 13,5m² - **Bureau**: 15m² - **Remise 1**: 2,5m² - **Hall de nuit**: 10m² - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Salle de bains**: 10m² - **Dressing**: 4,5m² - **WC 2**: 1,5m² - **Véranda**: 32m² - **Étage 2** - **Cage d'escalier**: 8m² - **Salle polyvalente**: 60m² - **Chambre à coucher 3**: 13,5m² - **Remise 2**: 12m² - **Grenier**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Brusselsesteenweg 144, 9400 Ninove ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: