# Bien commercial à vendre in Ninove for € 330.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LI9P7 ## Description Situé au cœur de Ninove, dans un emplacement EXCELLENT, à quelques pas de tout ce dont vous avez besoin, se trouve ce spacieux local commercial avec habitation (Burchtdam n° 100 et n° 102, d’une superficie habitable de 301 m²) et jardin, le tout sur une surface totale de 3a 20ca. Les principaux axes routiers menant à Bruxelles, Alost et Gand sont facilement accessibles, emplacement idéal en face d'un grand parking. Ce local commercial est divisé au rez-de-chaussée avec un grand espace commercial (anciennement exploité comme café), des toilettes, une cave et un plus petit espace commercial (anciennement exploité comme friterie). Derrière les espaces commerciaux se trouve une partie résidentielle comprenant un grand séjour lumineux et une cuisine séparée et entièrement équipée donnant sur une terrasse, un jardin et des dépendances. L’étage supérieur comprend un hall de nuit, une salle de bain aménagée et 3 chambres à coucher, avec possibilité d'aménager des chambres supplémentaires. La propriété est chauffée par un système de chauffage central au gaz naturel. Cette propriété convient à divers usages. PEB : 304 kWh/m² – Classe D – AUCUNE OBLIGATION DE RÉNOVATION _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 330.000 - **Surface habitable**: 301m² surface habitable - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 330.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 304kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251202-0003748149-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Surface habitable**: 301m² - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Burchtdam 102, 9400 Ninove ## Contact - **Immo Marc** - Brakelsesteenweg 269, 9400 Ninove - Phone: +3254326550 - Mobile: +3254326550 - Website: