# Bien commercial à vendre in Ninove for € 199.000 Zimmo code: LO69U ## Description Vous recherchez un local prêt à l'emploi pour un salon de coiffure dans un emplacement commercial de premier choix à Ninove? Ce bien allie une excellente visibilité, une bonne accessibilité et une grande flexibilité; il est idéal pour ceux qui souhaitent créer ou agrandir un salon de coiffure, ou encore l'acquérir à des fins d'investissement. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2023, puis aménagé avec goût par loccupant actuel. Il est donc entièrement prêt à lemploi et utilisable immédiatement, sans travaux importants. Actuellement, l'agencement comprend un espace d'accueil, deux salles de soins fermées, un espace supplémentaire de bureau/cabinet, une kitchenette équipée et des toilettes séparées. L'agencement actuel offre en outre différentes possibilités pour aménager un salon de coiffure avec un espace d'accueil, des postes de travail, des salles de soins séparées ou un espace supplémentaire dédié à la beauté et aux soins. Les cloisons sont amovibles, ce qui permet dadapter facilement lespace pour en faire un salon de coiffure ouvert ou dopter pour un autre agencement en fonction de vos besoins. Également intéressant en tant quinvestissement grâce à son emplacement commercial privilégié, sa bonne rentabilité locative et ses faibles charges communes. Attention: certaines images sont fournies à titre purement illustratif et ne correspondent pas à la réalité. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 79m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 79m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1981 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **RC**: € 781 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20230420-0002870783-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Air chaud ## Construction - **Superficie du terrain**: 79m² - **Surface habitable**: 79m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1981 - **État**: Remis à neuf - **Largeur de la parcelle**: 4,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Brusselstraat 110 boîte glvl, 9400 Ninove ## Contact - **ERA Esperanza** - Oudstrijdersplein 24, 9400 Ninove - Phone: +32 54 24 46 80 - Website: