# Bâtiment commercial à vendre in Ninove for € 375.000 Zimmo code: LRBPV ## Description Vous êtes à la recherche du lieu idéal pour votre entreprise, avec la possibilité d'y vivre ? Alors, ce local commercial situé sur l'animée Brakelsesteenweg à Ninove représente une opportunité exceptionnelle. Grâce à son emplacement stratégique le long d'une route passante très fréquentée, votre commerce bénéficiera ici d'une visibilité optimale au quotidien. De plus, les places de parking situées à proximité facilitent l'accès pour vos clients et employés. Avec une surface commerciale totale de 200 m² et un aménagement intelligent et polyvalent, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités. Que vous rêviez d'un grand magasin, d'un bureau représentatif, d'un showroom moderne ou d'un cabinet professionnel : les infrastructures existantes, notamment la climatisation déjà installée, garantissent un environnement de travail contemporain et confortable. En entrant dans le bâtiment, vous découvrirez un espace d'accueil et de réception accueillant avec une grande vitrine attrayante qui attire immédiatement l'attention. Adjacent à cet espace se trouve le vaste showroom/espace commercial et un bureau, idéal pour mettre en valeur vos produits ou services. Plusieurs rangements et espaces de stockage pratiques complètent le rez-de-chaussée et assurent un lieu de travail très fonctionnel. Au-dessus de l'espace commercial, vous trouverez une partie résidentielle spacieuse à RÉNOVER. Vous y disposerez d'un salon confortable, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains. Avec pas moins de quatre chambres, l'espace n'y manque certainement pas. Pour couronner le tout, la partie résidentielle dispose d'une agréable terrasse où vous pourrez vous détendre après une longue journée de travail. En bref : un bien immobilier exceptionnel situé dans un emplacement privilégié à Ninove, où le travail, l'entrepreneuriat et la vie confortable se rejoignent harmonieusement. Intéressé ? Prenez rendez-vous avec l'équipe CasaVista au 054 41 25 00 ou par e-mail à info@casavista.be, et découvrez le potentiel énorme de ce bâtiment polyvalent lors d'une visite guidée par CEDRIC. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 440m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 212m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **RC**: € 1.375 ## Énergie - **Valeur EPC**: 260kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3916574 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 18.887kg CO²/m² - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 212m² - **Surface habitable**: 440m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1950 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain partiellement installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 50m - **École**: 900m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 17m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Brakelsesteenweg 94, 9400 Ninove ## Contact - **CASAVISTA VASTGOEDKANTOOR** - BRUGSTRAAT 31 boîte 4, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 41 25 00 - Website: