# Usage mixte à vendre in Ninove for € 795.000 Zimmo code: KCA9G ## Description Situé au cœur de Ninove, Lavendelstraat 20, 22 et 22A : deux locaux commerciaux et un immeuble avec espace commercial et deux appartements. L'ensemble comprend une maison commerciale (anciennement une boucherie) avec des ateliers, des espaces de rangement et un garage à l'arrière, accessibles par la Kaardeloodstraat ; un bâtiment comprenant un local commercial et deux appartements (au 1er et au 2ème étage), ainsi qu'un local commercial adjacent. La superficie totale du terrain est de 6 ares 13 ca avec une largeur de façade d'environ 13,8 mètres. Un investissement intéressant ou un terrain pour un projet de construction neuve. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Het Woonburo : 02 582 55 83 - info@hetwoonburo.be - www.hetwoonburo.be PEB B938N : N° de certificat 20221127-0002737068-KNR-1 - Classe D // PEB B939C : N° de certificat 20211230-0002516731-RES-1 - Classe D // PEB B939D : Rez-de-chaussée commercial - N° de certificat 20200219-0002249464-KNR-1 - Classe D / Appt. 1er étage - N° de certificat 20200811-0002243098-RES-2 - Classe B / Appt. 2ème étage - N° de certificat 20221127-0002302189-RES-1 - Classe C _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 ## Financier - **Prix**: € 795.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 13,8m - **Largeur de la façade**: 13,8m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud - **Transport public**: 600m - **Magasins**: 50m - **École**: 500m ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Lavendelstraat 20, 9400 Ninove ## Contact - **Het Woonburo** - Ninoofsesteenweg 1036, 1703 Schepdaal - Phone: 02 582 55 83 - Website: