# Maison à vendre in Ninove for € 465.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LN95S ## Description Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez appeler le 054 69 39 36. Cette maison spacieuse et pleine de caractère, dotée d’une riche histoire, est située à quelques pas du centre de Ninove. Initialement construite en 1850 et utilisée comme restaurant dans le passé, la propriété a été entièrement réaménagée par les propriétaires actuels en une maison unifamiliale à part entière. Son emplacement est idéal, à proximité de la route principale menant à Bruxelles, Halle et Aalst. La gare, le parc municipal, les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles en quelques minutes. Le rez-de-chaussée offre un grand espace polyvalent qui peut être utilisé comme bureau, cabinet ou salle de séjour. Vous y trouverez une cuisine spacieuse, un débarras, une buanderie et deux toilettes. Le premier étage comprend un salon confortable, un hall, deux chambres (dont une peut être facilement divisée), un dressing et une salle de bains. Un grenier accessible par une échelle escamotable est également présent. De plus, la maison dispose d’une charmante cour intérieure, d’une servitude de passage latérale, d’un jardin aménagé avec une terrasse et un étang, et d’une place de parking privée à l’arrière de la propriété. Chauffage central au gaz naturel - Menuiseries extérieures en PVC et bois avec double vitrage - Toit rénové - Nouvelle chaudière (Registre des mesures et permis de construire en cours de demande). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 465.000 - **Surface habitable**: 300m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 440m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 465.000 - **RC**: € 1.198 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 312kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 440m² - **Surface habitable**: 300m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **Année de rénovation**: 1999 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Douches**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Brusselstraat 15, 9400 Ninove ## Contact - **TOPO-IMMO Denderhoutem** - Nieuwstraat 9, 9450 Denderhoutem - Phone: 054333933 - Website: