Usage mixte à vendre à Ninove pour € 255.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: LONIR)
/-/real-estate/customers/e2ceac56-2196-45bb-96fc-dc8ba7c17796/dealers/669de2df-e31e-470a-ba4c-5db942263293/listings/7997901c-b8f0-4a51-b74d-04813b7ec0a0/images/019e6dde-a554-71f4-bdc4-359e57aebede)
- Prix € 255.000
- Adresse Biezenstraat 23, 9400 Ninove
- Type Usage mixte (Maison)
- Surf. habitable 327 m²
- Sup. du terrain 160 m²
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Jardin S-E
- Construction 2-façades
- Construit en 1951
- PEB 390 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 2.070
- Libre A l'acte, après le paiement
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Dit handelshuis in gesloten bebouwing ligt centraal en biedt verschillende mogelijkheden naar wonen, verhuren of herontwikkeling. Het gebouw bestaat uit een kelderverdieping, een handelsruimte op het gelijkvloers, een appartement op de eerste verdieping en een zolderverdieping. Op het gelijkvloers bevindt zich de handelsruimte met achteraan bijkomende opslagruimtes. De eerste verdieping is ingericht als woonentiteit. De zolderverdieping 2 slaapkamers en de badkamer. Er is ook nog een kruipzolder. Dankzij de indeling en volumes leent het gebouw zich uitstekend tot herontwikkeling. Een opdeling in meerdere woonentiteiten behoort tot de mogelijkheden, met een woongelegenheid op het gelijkvloers, een appartement op de eerste verdieping en een duplexappartement op de bovenliggende verdiepingen. Het pand is traditioneel opgebouwd en gelegen in het centrum, op wandelafstand van voorzieningen en openbaar vervoer. Een interessante opportuniteit voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een eigendom met potentieel. Bekijk alle documenten op www.vizitvastgoed.be. VCRO: in aanvraag - P-score: B – G-score: B.Financier
Prix
€ 255.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Salle de bains 1
douche et bain
Terrasse
Construction
Construction
2-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
2
Nombre de WC
2
Superficie du terrain
160 m²
Surface habitable
327 m²
Condition
A rénover
Confort
Chauffage
Gaz naturel
Chaudière
Gaz
Chauffage central
✓
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Orientation du jardin
S-E
Documents / Fichiers
-
ActaMaps_-_Biezenstraat_23_9400_Ninove.pdf
-
Asbestattest.pdf
-
Bodemattest.pdf
-
Inventaris_Erfgoed.pdf
-
Keuring_elektrische_installatie.pdf
-
Maatregelenregister_voor_Overdracht.pdf
-
Onroerend_Erfgoed.pdf
-
Overstromingsrapport.pdf
-
VGI_Uittreksel_2026-04-16_10_14_58Z.pdf
-
EPC.pdf
-
rooilijn.pdf
-
Stedenbouwkundige_inlichtingen.pdf
Certificats
E spec
390 kWh/m²
N° certificat PEB
20260520-0003865966-RES-1
Émissions de CO²
25227
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant
Inondations
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
Registre des mesures
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 53 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 24 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 258 /année
