# Maison à vendre in Ninove for € 295.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPCJ6 ## Description Découvrez cette agréable maison de ville offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une occupation personnelle ou un projet évolutif. Au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall donnant accès à un espace bureau, parfait pour le télétravail ou une activité complémentaire. Le séjour, spacieux et lumineux, constitue un espace de vie convivial en lien direct avec la cuisine. Celle-ci donne accès à un balcon ainsi qu’à une grande terrasse ensoleillée prolongée par un joli jardin avec vue sur la verdure, offrant calme et intimité. Au premier étage, le hall de nuit dessert deux chambres. L’une d’elles dispose d’un escalier fixe menant au grenier, qui peut être aménagé selon vos besoins en espace supplémentaire. Au niveau -1, la maison dispose d’un espace de rangement ainsi que d’une salle de bains rénovée avec tout le confort moderne. Un atout supplémentaire est le garage situé sous la maison, accessible via une voie latérale. Cette maison combine espace, luminosité et potentiel d’aménagement avec un agréable extérieur. Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 176m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 360m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 530 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 391kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 360m² - **Surface habitable**: 176m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2016 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double, Simple - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 190m - **École**: 450m ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 16,8m² - **Salle de bains**: 8,1m² - **Garage**: 17,2m² - **Étage 0** - **Salle**: 4,2m² - **Living**: 30,7m² - **Cuisine**: 6m² - **Bureau**: 12,5m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 16,8m² - **Chambre à coucher 2**: 16,7m² - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Kattestraat 60, 9400 Ninove ## Contact - **Living Stone Ninove** - Leopoldlaan 214, 9400 Ninove - Phone: +3254300500 - Website: