# Maison à vendre in Ninove for € 348.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPZ4Y ## Description À quelques pas de Ninove, dans le paisible village de Goeferdinge, vous découvrirez cette maison prête à être habitée. Cette propriété dispose de trois chambres spacieuses et d’un grand espace de vie ouvert avec cuisine, où l'abondante lumière naturelle renforce encore l'impression d'espace et de luminosité. La salle de bains est très grande et il y a deux toilettes séparées. À l'arrière se trouve une extension parfaitement isolée, chauffée indépendamment par un poêle à granulés. Cet espace accueillant offre de nombreuses possibilités : en tant que deuxième salon, bureau, salle de loisirs ou, grâce à sa surface généreuse, éventuellement aussi pour une activité indépendante à domicile. Cette maison obtient également d'excellents résultats en matière d’efficacité énergétique. Grâce aux panneaux solaires et au label EPC B, vous bénéficierez de faibles coûts énergétiques. Dehors, un grand jardin entièrement clôturé vous attend, où le calme et l'intimité sont privilégiés. La grande terrasse carrelée, associée à la pergola confortable, constitue l'endroit idéal pour profiter des longues soirées d'été, organiser un barbecue entre amis ou savourer un moment de détente en pleine nature. Atouts : - très grande maison familiale - 3 chambres spacieuses - toilettes séparées à l’étage - nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation - label EPC B - installation électrique conforme aux normes - panneaux solaires - grand jardin clôturé Contactez Karin pour prendre rendez-vous lors des visites : 0468/12 68 62 ou karin@albert.immo. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 348.000 - **Surface habitable**: 220m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 836m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 348.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 144kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260622-0003898570-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 836m² - **Surface habitable**: 220m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2020 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 11m - **Largeur de la façade**: 11m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 520m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 1.000m - **École**: 1.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Cuisine**: 35m² - **Jardin**: 520m² - **Terrace 1**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Gemeentestraat 165, 9400 Ninove ## Contact - **Kantoor Vlaamse Ardennen** - Provincieweg 410, 9550 Hillegem - Phone: 0468 12 68 62 - Mobile: 0468 12 68 62 - Website: