# Maison à vendre in Ninove for € 349.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQPKA ## Description UNE MAISON DE CHARME DE STYLE RURAL, située dans un cadre paisible et convivial. Cette propriété offre un MÉLANGE HARMONIEUX DE CONFORT ET D’AUTHENTICITÉ, idéale pour ceux qui recherchent un LOGEMENT ACCUEILLANT. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un HALL SPACIEUX ET LUMINEUX avec des toilettes pour les invités. L'aménagement ouvert offre une transition fluide vers la cuisine entièrement équipée. Depuis le salon, profitez d’une VUE MAGNIFIQUE SUR LE CHARMANT PATIO INTÉRIEUR et accédez directement à cet ESPACE EXTÉRIEUR COSY. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand dressing, également avec accès au patio intérieur, qui comprend une SALLE DE BAINS PRIVATIVE avec double vasque et douche à l'italienne. À côté se trouve un ESPACE POLYVALENT (40M²), actuellement aménagé en CHAMBRE PRINCIPALE, qui peut être utilisé comme BUREAU OU CABINET MÉDICAL. Le premier étage abrite TROIS CHAMBRES ENTIÈREMENT ÉQUIPÉES et une DEUXIÈME SALLE DE BAINS STYLÉE, idéale pour toute la famille ou les invités. Un ATOUT SUPPLÉMENTAIRE est le GRAND ESPACE POLYVALENT (105M²), que vous pouvez aménager selon VOS ENVIES. Vous disposez d'un parking sous le CARPORT. Adresse : Camberg 44 à Ninove Obligation de rénovation applicable ; Score P : A, Score G : A _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 320m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **Prix/m²**: € 487 - **RC**: € 989 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 590kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220622-0002627905-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 48.023kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Surface habitable**: 320m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 350m² - **Largeur de la parcelle**: 34m - **Profondeur de la parcelle**: 22m - **Largeur de la façade**: 28m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Entrée**: 9,5m² - **Chambre à coucher 1**: 40m² - **Living**: 58m² - **Cuisine**: 5m² - **WC 1**: 2m² - **Laverie**: 10m² - **Remise**: 7m² - **Salle de bains 1**: 6m² - **Dressing**: 12m² - **Dépendance**: 105m² - **Étage 1** - **Hall de nuit**: 2,5m² - **Chambre à coucher 2**: 22m² - **Chambre à coucher 3**: 15,5m² - **Chambre à coucher 4**: 15,5m² - **Salle de bains 2**: 13,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Patrimoine classé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Camberg 44, 9400 Ninove ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: