# Maison à vendre in Ninove for € 450.000 with 8 chambres à coucher Zimmo code: LR1HU ## Description Immeuble de rapport de caractère, 4 unités de logement sur ± 1.356 m² — à rénover, vue champêtre (Meerbeke) Dans le cadre champêtre de Meerbeke (Ninove), facilement accessible via la Halsesteenweg, se trouve ce vaste bien de caractère datant de 1978, sur un généreux terrain de ± 1.356 m². Avec quatre unités de logement distinctes, plusieurs pièces de vie, cuisines et salles de bains, ainsi qu'une toiture mansardée à lucarnes, ce bien offre de nombreuses possibilités: immeuble de rapport, grande maison (kangourou) ou projet de redéveloppement. À l'intérieur, les volumes surprennent: un séjour lumineux aux poutres apparentes offrant une large vue sur les champs, plusieurs chambres spacieuses, deux garages et de nombreux rangements. Le bâtiment est entouré d'un grand jardin avec terrasse surélevée et d'un parking aménagé à l'avant. Le bien est entièrement à rénover et n'attend qu'un acquéreur visionnaire. Atouts: aucune sensibilité aux inondations (scores P et G: A), attestation du sol vierge et absence de droit de préemption. Idéal pour investisseurs et rénovateurs. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Amine de chez Immo Zone au 0489/ 06. 28. 62. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 727m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.356m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 8 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 450.000 - **RC**: € 5.265 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 695 135kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 722kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260804-0003927470-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Emissions de CO²**: 176.858kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.356m² - **Surface habitable**: 727m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1978 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Simple - **Type de toit**: Toit mansardé (un toit cassé) - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 8 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 2 - **École**: 1.182m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Halsesteenweg 103, 9400 Ninove ## Contact - **IMMO ZONE Ninove** - Aalstersesteenweg 28 C, 9400 NINOVE - Phone: 0471 91 50 50 - Website: