# Maison à vendre in Ninove for € 435.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRODR ## Description Cette maison de ville entièrement rénovée bénéficie de finitions haut de gamme, réalisées selon les normes actuelles avec des matériaux de qualité et un grand souci du détail. Elle offre un vaste séjour de 50 m² avec chauffage au sol et une cuisine moderne hyper-équipée donnant accès au patio avec emplacement de parking privatif. Le premier étage comprend 2 chambres, bureau et une salle de bains. Le deuxième étage est aménagé en véritable suite privée avec une grande chambre, une salle de bains et une terrasse privative. Une cave de rangement complète le bien. Un bien de qualité, idéal pour ceux qui recherchent confort et vie citadine. Consultez les documents sur www.vizitvastgoed.be. VCRO: Wg/Gvkr/Gvv/Vg/Gmo – P-score: B – G-score: B. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 435.000 - **Surface habitable**: 176m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 128m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 435.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 52kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 41048-G-OMV-2022051497/A002/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 128m² - **Surface habitable**: 176m² - **Construction**: 3-façades - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 26,8m - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Magasins**: 300m - **École**: 300m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 7m², luxe - **Salle de bains 2**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **Living**: 50m² - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Emiel de Molstraat 51, 9400 Ninove ## Contact - **VIZIT Vastgoed** - Clément Behnplein 5, 9400 Ninove - Phone: 054 33 02 55 - Website: