# Maison à vendre in Ninove for € 235.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRSC1 ## Description Cette maison de coin située à Ninove, dans la Pamelstraat, offre une surface habitable de 180 m² et combine des espaces de vie agréables avec un garage et une agréable terrasse sur le toit. Vous accédez au hall d'entrée qui vous mène au salon lumineux avec coin salon et salle à manger. Les grandes fenêtres assurent une belle luminosité naturelle, tandis que les poutres apparentes en bois donnent à l'ensemble un aspect chaleureux. La cuisine séparée dispose de nombreux rangements et d'un espace pour un coin repas. À l'étage, vous trouverez deux chambres. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, d'un meuble-lavabo et de toilettes. Un escalier fixe mène à l'étage supérieur, partiellement aménagé, avec des fenêtres de toit et une structure de toiture apparente. Cet espace offre la possibilité d'aménager une chambre, un bureau ou un espace loisirs supplémentaire. La grande terrasse sur le toit est un endroit agréable pour se détendre à l'extérieur. Le garage avec porte sectionnelle offre de la place pour votre voiture, vos vélos ou des rangements supplémentaires. L'installation électrique est conforme. La maison a une étiquette EPC E et offre la possibilité d'améliorer son efficacité énergétique et de réaliser les finitions selon vos goûts. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations : www.energiesparen.be. Pour plus d'informations ou organiser une visite : 054 23 53 83 ou info@localsvastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 235.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 80m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 235.000 - **RC**: € 701 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 458kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260823-0003935701-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 80m² - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Pamelstraat 1, 9400 Ninove ## Contact - **Locals Vastgoed** - Stationsstraat 29, 9400 Ninove - Phone: 054 23 53 83 - Website: