# Maison à vendre in Ninove for € 297.900 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRWST ## Description Cette demeure de caractère, construite en 1903, allie l’authenticité d’une façade imposante en briques à des volumes généreux et un grand potentiel. La propriété est située sur un terrain spacieux de 967 m², dont 808 m² de jardin, et offre une surface habitable d’environ 231 m². En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un long hall d’entrée qui donne accès aux différents espaces de vie. La demeure dégage une atmosphère intemporelle, avec notamment des plafonds hauts, des finitions en bois au plafond, des portes authentiques et des pièces à vivre spacieuses. L’agencement et les finitions actuels sont un peu désuets, ce qui fait de cette propriété un excellent candidat pour une rénovation complète selon vos goûts personnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez notamment le salon, la salle à manger, la cuisine et divers espaces supplémentaires. La maison compte actuellement trois chambres, ainsi qu’une salle de bains. Un atout majeur est le grand grenier d’environ 72 m², qui offre des possibilités d’aménagement en pièces supplémentaires ou en espace dédié aux loisirs. De plus, il y a une cave. À l’arrière, la maison a été agrandie et comprend également un grand garage pouvant accueillir deux voitures. Les différents bâtiments annexes et les extensions offrent de nombreuses possibilités pour le stockage, les loisirs ou une réorganisation ultérieure. L’extérieur est surtout mis en valeur par le jardin exceptionnellement profond. Le terrain offre amplement d’espace pour une grande terrasse, un espace de jeux, un potager ou un tout nouveau jardin paysager. Grâce à la taille du terrain, vous profiterez d’un grand espace extérieur et de nombreuses possibilités. Selon les données disponibles, le jardin est orienté sud-ouest. En résumé : une maison authentique aux volumes impressionnants, avec un grand grenier, un garage spacieux. Idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d’espace et de potentiel. Superficie du terrain : 514 m². Surface utile d’environ 179 m² (indicative selon le PEB). PEB 890 kWh/m² - Classe F – UC3954016 – Obligation de rénovation dans les 6 ans suivant l’achat pour atteindre la classe D. Score P et score G : A. Ne se trouve pas dans une zone à risque d’inondation. Contactez-nous au 056/72.48.93 pour organiser une visite sur place ou venez découvrir les lieux sans engagement. Nous serons heureux de vous faire visiter la propriété. (Réf. 17458) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 297.900 - **Surface habitable**: 179m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 514m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 297.900 - **Prix/m²**: € 580 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 890kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3954016 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 514m² - **Surface habitable**: 179m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Camberg 42, 9400 Ninove ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: