# Usage mixte à vendre in Ninove for € 225.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS8VH ## Description Cette maison commerciale, située dans un immeuble en bande, bénéficie d'un emplacement central et offre diverses possibilités, que ce soit pour y habiter, la louer ou la réaménager. Le bâtiment se compose d'un sous-sol, d'un espace commercial au rez-de-chaussée, d'un appartement au premier étage et d'un grenier. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace commercial avec des locaux de stockage supplémentaires à l'arrière. Le premier étage est aménagé en logement. Le grenier comprend deux chambres et la salle de bain. Il y a également un espace sous les combles accessible par une trappe. Grâce à son aménagement intérieur et à ses volumes, le bâtiment se prête parfaitement à une réaffectation. Une division en plusieurs logements est possible, avec un espace de vie au rez-de-chaussée, un appartement au premier étage et un duplex aux étages supérieurs. La propriété a été construite selon des méthodes traditionnelles et est située dans le centre, à quelques pas des commodités et des transports en commun. Une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier ayant du potentiel. Consultez tous les documents sur www.vizitvastgoed.be. VCRO : Vg/Wche/Gmo/Gvkr/Gvv - Score P : B – Score G : B. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Surface habitable**: 327m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 160m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1951 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 225.000 - **RC**: € 2.070 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 390kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260520-0003865966-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 25.227kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 160m² - **Surface habitable**: 327m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1951 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Biezenstraat 23, 9400 Ninove ## Contact - **VIZIT Vastgoed** - Clément Behnplein 5, 9400 Ninove - Phone: 054 33 02 55 - Website: