# Maison à vendre in Ninove for € 485.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS9NM ## Description Cette spacieuse maison neuve du projet résidentiel Gea combine confort, efficacité énergétique et situation paisible dans le cadre rural d’Outer. La maison dispose de 3 chambres et d’une salle de bains équipée d’un double lavabo, d’une douche et d’une baignoire. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte offre un espace agréable pour cuisiner, partager des repas et se détendre. Le vaste grenier offre également de nombreuses possibilités de rangement supplémentaires. Le garage privatif apporte quant à lui un confort pratique au quotidien. À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin orienté au sud, offrant beaucoup d’intimité et une vue verdoyante. Grâce à la pompe à chaleur, au chauffage par le sol, aux panneaux solaires et au système de ventilation D, la maison garantit également un confort de vie économe en énergie. Sa situation calme, juste à l’extérieur de Ninove, constitue un atout supplémentaire. Le centre-ville se trouve à environ 2,5 km et offre un large choix de commerces, d’écoles, d’établissements horeca et de transports en commun. Grâce à la proximité de la N8, vous rejoignez également facilement Ninove, Alost et les principaux axes routiers. Intéressé(e)? Retrouvez plus d’informations via https://www.bostoen.be/gea. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 485.000 - **Surface habitable**: 210m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 618m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 485.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 20 ## Construction - **Superficie du terrain**: 618m² - **Surface habitable**: 210m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Surface construite**: 618m² - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 618m² - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Garage**: 18m² - **Cuisine**: 9m² - **Toilette 1**: 2m² - **Toilette 2**: 2m² - **Living**: 18m² - **Étage 1** - **Salle de bains**: 11m² - **Étage 2** - **Grenier**: 34m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address Aardeweg, 9400 Ninove ## Contact - **Bostoen** - Pauline van Pottelsberghelaan 22, 9051 Sint-Denijs-Westrem - Phone: +32 (0)9 21 61 616 - Website: