# Maison à vendre in Ninove for € 490.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS9NN ## Description Vous recherchez une maison familiale spacieuse dans un environnement calme et verdoyant? Cette maison neuve du projet résidentiel Gea dispose de 4 chambres et offre tout l’espace nécessaire pour une vie de famille confortable. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au séjour lumineux et crée un espace agréable pour cuisiner, partager des repas et se détendre. La salle de bains est équipée d’un double lavabo, d’une douche et d’une baignoire. La maison dispose également d’un vaste grenier offrant de nombreuses possibilités de rangement supplémentaires, ainsi que d’un garage privatif pour encore plus de confort au quotidien. Le jardin orienté au sud offre un bel espace pour profiter de l’extérieur, avec beaucoup d’intimité et une agréable vue verdoyante. Sur le plan énergétique, la maison est également parfaitement adaptée aux exigences de demain grâce à une pompe à chaleur, un chauffage par le sol, des panneaux solaires et un système de ventilation D. Vous vivez ici au calme dans le cadre rural d’Outer, à environ 2,5 km du centre de Ninove. Commerces, écoles, établissements horeca, transports en commun et autres commodités du quotidien sont ainsi facilement accessibles. La proximité de la N8 assure en outre une bonne liaison vers Ninove, Alost et les principaux axes routiers. Intéressé(e)? Retrouvez plus d’informations via https://www.bostoen.be/gea. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 490.000 - **Surface habitable**: 262m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 394m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 490.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 20 ## Construction - **Superficie du terrain**: 394m² - **Surface habitable**: 262m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Surface construite**: 394m² - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 394m² - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Garage**: 18m² - **Cuisine**: 15m² - **Toilette 1**: 2m² - **Toilette 2**: 2m² - **Living**: 40m² - **Grenier**: 45m² - **Étage 1** - **Salle de bains**: 11m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address Aardeweg, 9400 Ninove ## Contact - **Bostoen** - Pauline van Pottelsberghelaan 22, 9051 Sint-Denijs-Westrem - Phone: +32 (0)9 21 61 616 - Website: