# Maison à vendre in Ninove for € 472.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS9NO ## Description Espace, confort et efficacité énergétique se conjuguent dans cette maison neuve de 3 chambres du projet résidentiel Gea. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte offre un cadre de vie agréable et donne sur le jardin orienté au sud. La maison dispose également d’une salle de bains équipée d’un double lavabo, d’une douche et d’une baignoire. Le vaste grenier offre de nombreuses possibilités de rangement supplémentaires, tandis que le garage privatif apporte un confort pratique au quotidien. Dans le jardin, vous profitez d’un environnement verdoyant, d’une orientation plein sud avantageuse et de l’intimité nécessaire. La maison est également équipée de techniques modernes et économes en énergie, telles qu’une pompe à chaleur, un chauffage par le sol, des panneaux solaires et un système de ventilation D. La situation dans le cadre rural d’Outer constitue également un bel atout. Vous y vivez au calme, tandis que le centre de Ninove se trouve à environ 2,5 km. Commerces, écoles, établissements horeca et transports en commun sont ainsi facilement accessibles. Grâce à la proximité de la N8, vous bénéficiez également d’une bonne liaison vers Ninove, Alost et les principaux axes routiers. Intéressé(e)? Retrouvez plus d’informations via https://www.bostoen.be/gea. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 472.000 - **Surface habitable**: 210m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 544m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 472.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 20 ## Construction - **Superficie du terrain**: 544m² - **Surface habitable**: 210m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Surface construite**: 544m² - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 544m² - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Garage**: 18m² - **Cuisine**: 9m² - **Toilette 1**: 2m² - **Toilette 2**: 2m² - **Living**: 18m² - **Étage 1** - **Salle de bains**: 11m² - **Étage 2** - **Grenier**: 34m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address Aardeweg, 9400 Ninove ## Contact - **Bostoen** - Pauline van Pottelsberghelaan 22, 9051 Sint-Denijs-Westrem - Phone: +32 (0)9 21 61 616 - Website: