# Maison à vendre in Ninove for € 445.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS9NR ## Description Vous souhaitez vivre confortablement et de manière économe en énergie dans un environnement calme? Cette maison neuve du projet résidentiel Gea dispose de 3 chambres et offre un agencement bien pensé pour toute la famille. L’une des chambres est équipée de sa propre salle de douche avec lavabo et douche, idéale pour davantage de confort et d’intimité. La maison comprend également une spacieuse salle de bains avec double lavabo, douche et baignoire. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au séjour lumineux, depuis lequel vous profitez d’une agréable vue sur le jardin. Un garage privatif complète l’ensemble et apporte un confort pratique supplémentaire. Le jardin orienté au sud offre tout l’espace nécessaire pour profiter pleinement de l’extérieur et combine un environnement verdoyant avec l’intimité souhaitée. Sur le plan énergétique, la maison est également parfaitement adaptée aux exigences de demain grâce à une pompe à chaleur, un chauffage par le sol, des panneaux solaires et un système de ventilation D. Vous vivez ici dans le cadre rural d’Outer, dans un environnement calme à environ 2,5 km du centre de Ninove. Vous y trouverez un large choix de commerces, d’écoles, d’établissements horeca et de transports en commun. Grâce à la proximité de la N8, vous bénéficiez également d’une liaison fluide vers Ninove, Alost et les principaux axes routiers. Intéressé(e)? Retrouvez plus d’informations via https://www.bostoen.be/gea. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Surface habitable**: 181m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 630m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 445.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 20 ## Construction - **Superficie du terrain**: 630m² - **Surface habitable**: 181m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Surface construite**: 630m² - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 630m² - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de bains**: 11m² - **Garage**: 18m² - **Cuisine**: 10m² - **Toilette 1**: 2m² - **Toilette 2**: 2m² - **Living**: 16m² - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address Aardeweg, 9400 Ninove ## Contact - **Bostoen** - Pauline van Pottelsberghelaan 22, 9051 Sint-Denijs-Westrem - Phone: +32 (0)9 21 61 616 - Website: