# Maison à vendre in Ninove for € 329.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSF4S ## Description Située dans la Moeder Tiburcestraat à Ninove, vous découvrirez cette SPACIEUSE maison avec deux espaces de vie aménagés. Avec des surfaces d'environ 92 m² au rez-de-chaussée et 137 m² pour l'espace de vie supérieur, cette propriété offre beaucoup d'espace et de possibilités. L'espace de vie du rez-de-chaussée comprend un salon accueillant avec coin salon, salle à manger et cuisine ouverte et équipée. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bains bien aménagée avec douche et lavabo, ainsi qu'un WC séparé. L'espace de vie supérieur offre également un espace de vie lumineux avec possibilité d'aménager un coin salon confortable et une salle à manger, attenant à la cuisine équipée. La maison compte au total trois chambres. Une deuxième salle de bains avec douche et lavabo ainsi qu'un dressing pratique offrent un confort supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse où vous pourrez aménager un coin repas ou salon. L'espace couvert attenant constitue une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace de rangement ne manque pas : la maison dispose d'un sous-sol, d'un grenier et de pratiques possibilités de buanderie et de stockage. La maison est chauffée par un chauffage central collectif au gaz naturel et dispose de doubles vitrages. Les scores EPC sont de 282 kWh/m²/an pour le rez-de-chaussée et de 259 kWh/m²/an pour l'espace de vie supérieur. Le certificat amiante indique que la maison est exempte d'amiante. L'installation électrique n'est pas conforme. Vous souhaitez en savoir plus sur les possibilités offertes par cette maison ? Contactez-nous pour une visite au info@localsvastgoed.be ou au 054 23 53 83 et découvrez vous-même le potentiel de cette propriété ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 329.000 - **Surface habitable**: 229m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 135m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1938 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 329.000 - **RC**: € 845 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 259kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260918-0003957482-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Superficie du terrain**: 135m² - **Surface habitable**: 229m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1938 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Moeder Tiburcestraat 13, 9400 Ninove ## Contact - **Locals Vastgoed** - Stationsstraat 29, 9400 Ninove - Phone: 054 23 53 83 - Website: