# Under option - Maison à vendre in Ninove with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSH63 ## Description Cette maison neuve à faible consommation énergétique est située à quelques pas de la gare et du centre de Ninove. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec un espace ouvert pour le rangement, les vélos et la buanderie, ainsi qu'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Le premier étage comprend un hall d'entrée, une salle de bain et une chambre. Au deuxième étage, vous trouverez un couloir avec un espace pour un bureau et une deuxième chambre. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin urbain avec terrasse. La maison est équipée d'un système de ventilation D, d'un chauffage au sol partiel et de 8 panneaux solaires, ce qui se traduit par un très bon rendement énergétique (EPC). Ce projet est éligible au taux réduit de TVA de 6 % si l'acheteur répond aux conditions requises. VCRO : Wg/Gvkr/Vv/Vg/Gmo - Score G : B - Score P : B _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.500 - **Surface habitable**: 102m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 299.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 22kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Maison passive**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 102m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2023 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 4,19m - **Largeur de la façade**: 4,19m - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 13,74m² - **Chambre à coucher 2**: 10,79m² - **Salle d'étude**: 12m² - **Terrace**: 13m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Emiel de Molstraat 35, 9400 Ninove ## Contact - **VIZIT Vastgoed** - Clément Behnplein 5, 9400 Ninove - Phone: 054 33 02 55 - Website: