# Villa à vendre in Ninove for € 525.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSHAE ## Description Fermé au vent et à l’eau – visite sur place possible Habitation BEN 3 à 4 chambres Aménagement du jardin inclus Finition sur mesure Situation calme et centrale ENVIRONNEMENT Cette villa (lot 6) est située dans un environnement calme et facilement accessible, à deux pas du centre de Ninove. Vous profitez de la proximité des écoles, commerces, infrastructures sportives et établissements de restauration agréables, tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel. Les amateurs de nature trouveront de nombreux itinéraires de promenade et de cyclisme dans le paysage verdoyant environnant. En outre, la maison bénéficie d’un emplacement favorable par rapport aux principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement des villes comme Bruxelles et Alost. AGENCEMENT Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un hall d’entrée avec possibilité de vestiaire, de toilettes invités et d’un accès à l’espace de vie, à la salle à manger et à la cuisine ouverte. La cuisine comprend un espace de rangement supplémentaire avec porte extérieure. Le premier étage offre trois chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. Un second WC est également prévu sur le hall de nuit. Le deuxième étage peut être aménagé pour accueillir deux chambres supplémentaires et un espace de rangement. Fermé au vent et à l’eau La maison est vendue fermée au vent et à l’eau. Cela signifie que vous prenez en charge l’aménagement intérieur (techniques et finitions). Plus d’informations ou souhaitez-vous une finition complète? Contactez-nous! ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 525.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 850m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2024 ## Financier - **Prix**: € 525.000 - **Prix/m²**: € 546 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 850m² - **Surface habitable**: 200m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2024 - **Façades**: 4 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Geraardsbergsesteenweg 224, 9400 Ninove ## Contact - **Potrell bvba** - Sasstraat 5, 8870 Izegem - Phone: 051437507 - Mobile: 051437507 - Website: