# Maison à vendre in Ninove for € 275.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSUZB ## Description À quelques pas du centre de Ninove, cette maison prête à emménager avec terrasse offre une combinaison idéale de confort, d'espace et d'un emplacement exceptionnel. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un espace de vie spacieux et élégamment aménagé, relié à une cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec douche et toilettes, un débarras pratique avec placards intégrés et une terrasse agréable où vous pourrez profiter d'un moment de détente. Au premier étage, vous trouverez deux chambres complètes. Le deuxième étage offre une pièce polyvalente supplémentaire, actuellement aménagée en dressing et espace bureau. Cet espace peut bien sûr être adapté à vos besoins et préférences personnels. Tous les commerces, écoles, boulangeries, boucheries et transports en commun se trouvent à quelques pas. De plus, vous bénéficierez d'un accès facile à l'autoroute Expresweg vers Aalst et à l'E40 vers Bruxelles et Gand. Quelques atouts importants : installation électrique conforme / Sans amiante / Certificat de performance énergétique (CPE) de classe C (pas d'obligation de rénovation) Êtes-vous à la recherche d'une maison prête à emménager, située dans un endroit central à Ninove ? Alors cette propriété vaut vraiment le détour ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 054 23 53 83 ou info@localsvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 89m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 58m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1875 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **RC**: € 166 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 264kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261023-0003982918-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 58m² - **Surface habitable**: 89m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1875 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Nederwijk 130, 9400 Ninove ## Contact - **Locals Vastgoed** - Stationsstraat 29, 9400 Ninove - Phone: 054 23 53 83 - Website: