# Maison à vendre in Ninove for € 205.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT359 ## Description Maison de ville confortable avec 4 chambres et jardin urbain, près du centre de Ninove (EPC C, pas d'obligation de rénovation) Vous souhaitez vivre au centre de Ninove et aménager la maison entièrement à votre goût? Alors cette maison de ville avec beaucoup d'espace et quatre chambres est faite pour vous. Elle a besoin d'un rafraîchissement, mais les bases sont là: un aménagement pratique, un espace extérieur vert et un emplacement d'où vous pouvez tout atteindre à pied ou en transports en commun. Avec un label EPC C, vous n'avez également aucune obligation de rénovation. Vous décidez donc vous-même quoi entreprendre et quand. Rez-de-chaussée Vous entrez par un espace d'entrée et vous vous dirigez vers le salon spacieux avec salle à manger. La cuisine dispose d'un coin salon, un bon endroit pour le petit-déjeuner ou une conversation rapide. Vous y trouverez également une buanderie, une salle de bains avec baignoire et meuble lavabo, et un WC séparé. Premier étage Par le palier de nuit, vous accédez à deux chambres spacieuses. Deuxième étage Encore deux chambres. Vous pouvez les utiliser comme chambre d'enfant, chambre d'amis, bureau ou salle de loisirs. Niveau de jardin À l'arrière, se trouve une terrasse avec un jardin urbain agréable et un abri de jardin pratique. Ainsi, vous avez tout de même votre propre petit coin de nature en plein centre-ville. Pourquoi cette propriété? 4 chambres, idéal pour une famille Label EPC C: pas d'obligation de rénovation Jardin urbain avec terrasse et abri de jardin Tout près du centre de Ninove Transports en commun au coin de la rue Espace pour créer votre propre maison de rêve Intéressé ou souhaitez planifier une visite? Répondez à cette annonce, et nous vous appellerons pour convenir d'un rendez-vous. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 205.000 - **Surface habitable**: 181m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 237m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 205.000 - **RC**: € 369 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 258kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261107-0003993322-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 237m² - **Surface habitable**: 181m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 4m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m² - **Espace de stockage**: 6m² - **Cuisine**: 10m² - **Living 1**: 15m² - **Living 2**: 28m² - **Hall de nuit**: 3m² - **Chambre à coucher 1**: 7m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 10m² - **Terrace**: 16m² - **Jardin d'hiver**: 11m² - **Toilette**: 2m² - **Living 3**: 43m² - **Salon**: 43m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Pamelstraat 307, 9400 Ninove ## Contact - **Makelaarskantoor De Smet** - Geraardsbergsestraat 13A, 9570 DEFTINGE - Phone: 054/41 91 57 - Website: