# Appartement à louer in Nivelles for € 1.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSCS8 ## Description We Invest a le plaisir de vous présenter cet appartement lumineux de 83 m², situé au 4ᵉ étage d’un immeuble construit en 1972. Bénéficiant d’une orientation Sud-Est, il offre une belle luminosité ainsi qu’une agréable vue sur la Collégiale de Nivelles. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités: écoles, commerces et grands axes. Le Parc de la Dodaine se situe juste en face de l’immeuble, offrant un cadre verdoyant à quelques pas de chez vous. L’immeuble dispose également d’un service de conciergerie, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placards intégrés, menant vers un agréable séjour salon/salle à manger agrémenté d’un beau parquet et d’un feu ouvert fonctionnel. La cuisine équipée offre un accès à un petit balcon de ± 4 m². L’espace nuit comprend un couloir desservant deux chambres de 10 m² et 14 m². Vous y trouverez également une salle de douche récemment rénovée, équipée d’un double évier, d’une douche à l’italienne et d’un emplacement pour machine à laver. Un WC séparé, également rénové, complète l’ensemble. Sur le plan technique, l’appartement bénéficie d’un PEB B, d’une installation électrique conforme, d’un chauffage central au gaz et de châssis en bois à double vitrage. Conditions locatives: Loyer mensuel: 1.000 € Provision mensuelle pour charges: 200 € Possibilité de louer un garage box fermé en supplément: 100 €/mois. Un appartement lumineux et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable à proximité du centre de Nivelles et de ses espaces verts. Informations et visites: Tel: 02 319 46 46 Mail: demandes.bw.centre@weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.000 - **Surface habitable**: 83m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 15 569kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 146kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251017001528 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 27kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Surface habitable**: 83m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1972 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 7 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **La conciergerie**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 35m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 10,24m² - **Chambre à coucher 2**: 13,45m² - **Cave**: 3,12m² - **Living**: 41,78m² - **Cuisine**: 9,47m² - **Terrace**: 4m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Boulevard de la Dodaine 50 boîte 44, 1400 Nivelles ## Contact - **We Invest Waterloo** - Chaussee de Bruxelles 18, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: