# Bureau à louer in Nivelles for € 4.550 Zimmo code: KKS3P ## Description Plusieurs espaces disponibles à la location sur ce projet tout neuf, possibilité de louer une surfaces entre 209 et 1.173m² Espace intérieur aménageable en fonction de vos besoins et de l'évolution de votre activité Découvrez ''Le Green Business Park Nivelles Sud'' dans le parc industriel Sud de Nivelles, idéalement situé avec un accès direct à la R24, la E19, la N25 et la N93. Un immeuble neuf offrant les dernières technologies afin d'assurer une conception verte et une durabilité sur le plan environnemental et architectural. Un projet qui est conçu pour vous accompagner dans le développement de vos activités et la croissance de votre entreprise. Travailler intelligemment: bénéficier d'un accès direct à vos espaces de stockage ou de production grâce aux espaces d'entrepôts situé à coté de vos bureaux. C'est là tout l'avantage d'implanter votre activité dans un parc d'activité mixte. Vous souhaitez grandir? Nous trouverons toujours la solution idéale pour vous accompagner dans l'évolution de votre activité grâce aux différents espaces du parc. LA DURABILITE AU COEUR DU PROJET: Connexions internet haut débit, bornes de recharge pour vélos et véhicules électriques, pompes à chaleur et panneaux solaires (en option), éclairage LED contrôlé par capteurs, excellente isolation des murs et des toits… Les installations et équipements de base des Green Business Parks vont bien au-delà de ce que prévoient les prescriptions légales. Bref, l'assurance d'obtenir des couts d'exploitation réduits et plus de confort pour les occupants. LOCALISATION: ZONNING SUD DE NIVELLES - Le Green Business Park Nivelles-Sud est situé au croisement de la R24 (contournement sud) et de la rue de l’Industrie. Le site est donc très facilement accessible par la R24 (contournement sud), qui donne accès à l’E19 à l’ouest et à la N25 et à la N93 à l’est. COMPOSITION: Le projet propose 1 espace showroom au rez-de-chaussée et 8 espaces de bureaux allant de 207m² à 1,173m², le tout réparti sur 2.800m² 1 showroom B2B: ±468m² chacun Étage 1: ± 1.158 m² de bureaux Étage 2: ± 1.173m² de bureaux Chaque plateaux offre la possibilité d'être séparé afin de trouver une surface allant de 207m² à 1.173m² afin de coller au plus près à vos besoins. AMENAGEMENT: L'espaces showroom est loué en état CASCO. Les espaces de bureaux sont équipés en terme de technique, de sécurité et de finition (sols et plafonds). L'aménagement intérieur et les cloisons sont à la charge de l'occupant. PARKING: Bornes de recharge pour voiture électrique en suffisance 68 places de parking sont prévues pour les bureaux dont 48 en sous-sol, le nombre est variable en fonction de la surface occupée 8 places de parking sont prévues pour chaque showroom PRIX: Les espaces de 207m² sont déjà disponibles à partir de 2.699€/mois (155€m²/an) Les places de parking sont disponibles à partir de 84€/mois ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 4.550 - **Surface habitable**: 352m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 352m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 8 - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Libre**: Disponible à 2024-04-23 ## Financier - **Prix**: € 4.550 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Sol - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Superficie du terrain**: 352m² - **Surface habitable**: 352m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2024 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 8 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue de l'Industrie 24, 1400 Nivelles ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: