# Entrepôt à louer in Nivelles for € 2.400 Zimmo code: LKHHC ## Description OPPORTUNITE UNIQUE POUR VOTRE ENTREPRISE Nouvelle construction offrant un espace de 326 m² avec 292 m² au sol et 34 m² en mezzanine LOCALISATION: Opportunité exceptionnelle de vous établir dans le très convoité Zoning Sud de Nivelles. Idéalement située à proximité des principaux axes routiers (N25, N93, E40, E19) desservant le Sud de Bruxelles, le Brabant wallon, ainsi que les régions de Mons et Charleroi. Centre de Nivelles accessible en moins de 10 minutes. COMPOSITION: Espace de 326m² d'entrepôt & atelier Comporte: - 1 porte sectionnelle de 4,5m de haut sur 4m de large - Différentes fenêtres et lanterneaux apportant beaucoup de luminosité - Dalle de béton polie (15cm) et isolée (10cm) avec belle résistance au sol - Structure en acier auto-portée - Murs en beton et panneaux sandwichs isolés (12cm) - Toiture isolée (12,5cm) - Arrivée d'eau et d'électricité - Mezzanine 34m² Hauteur libre de min. 6,5m et max. 7m. EXTERIEUR: - 3 places de parking disponibles privatives - Des espaces de manoeuvres PRIX: Loyer: 2.400 €/mois HTVA Charges: NC Précompte: NC DISPONIBILITÉ: Immédiatement ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.400 - **Surface habitable**: 326m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 292m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 2.400 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **'Information chauffage**: Pas installé ## Construction - **Superficie du terrain**: 292m² - **Surface habitable**: 326m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 12m - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Accès pour handicapés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 1.000m ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue de l'Industrie 38 boîte U3, 1400 Nivelles ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: