# Maison à louer in Nivelles for € 1.500 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSCRT ## Description We Invest a le plaisir de vous présenter cette agréable maison de 160 m², idéalement située dans une rue calme du centre de Nivelles, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Dès l’entrée, vous découvrez un hall desservant un lumineux salon, ainsi qu’un espace bureau et la cage d’escalier menant à l’étage. Le salon communique avec une cuisine équipée entièrement rénovée, agrémentée d’un puits de lumière. À l’arrière, une seconde pièce peut être aménagée en salle à manger ou en espace de vie supplémentaire. Elle bénéficie également d’un puits de lumière et donne accès à la terrasse, offrant une belle vue dégagée sur le centre-ville. Depuis la cuisine, vous bénéficiez d’un accès direct au garage privatif, un véritable atout en plein centre de Nivelles, permettant de stationner deux véhicules en enfilade. La terrasse donne également accès à une buanderie avec WC ainsi qu’à la chaufferie. À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de douche. Un second escalier mène à la chambre parentale, particulièrement généreuse en volume, qui dispose de sa propre salle de bain. Une trappe permet également d’accéder au grenier, idéal comme espace de rangement. La maison dispose également de caves, offrant un espace supplémentaire pour stocker vos affaires. Soigneusement entretenue et rénovée au fil des années, cette maison lumineuse et fonctionnelle bénéficie d’un PEB C et offre de beaux volumes répartis sur 160 m². Informations et visites: Tel: 02 319 46 46 Mail: demandes.bw.centre@weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.500 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 225m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 60 172kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 229kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260805008515 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 42kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 225m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1980 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 26m² - **Cave**: 30m² - **Cuisine**: 19m² - **Grenier**: 20m², type: possibilité d'équiper ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Roblet 71, 1400 Nivelles ## Contact - **We Invest Waterloo** - Chaussee de Bruxelles 18, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: