# Appartement à vendre in Nivelles for € 225.000 with 2 chambres à coucher

Zimmo code: LOZYM  
<https://www.zimmo.be/fr/nivelles-1400/a-vendre/appartement/LOZYM>

## Description

(Proche du Shopping) bel appartement de 84 m² + terrasse, 2 chambres, salle de bains, grand séjour, cuisine équipée avec coin à déjeuner. Cave. Cet appartement vous séduira par sa luminosité et ses volumes. Porte blindée. Actuellement loué 851,07 €/mois + provision 180 € (communs et privé: chauffage et eau chaude et froide) jusqu'au 31/1/2027 - En option: possibilité de garage-box fermé à 25.000 € - PEB D-296 kWh/m² an.

## Photos

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## Main features

- **Prix**: € 225.000
- **Surface habitable**: 84m² surface habitable
- **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher
- **Options de garage**: Place de parking 2
- **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent
- **Année de construction**: Année de construction 1979
- **Étiquette énergétique**: D

## Financier

- **Prix**: € 225.000
- **RC**: € 1.308

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: Non rempli
- **Valeur EPC par année**: 26 064kWh/m² ans
- **Valeur EPC**: 296kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 20260602029041
- **Étiquette énergétique**: D
- **Emissions de CO²**: 55kg CO²/m²
- **Type de chauffage**: Gaz
- **'Information chauffage**: Gaz

## Construction

- **Surface habitable**: 84m²
- **Construction**: 2-façades
- **Année de construction**: 1979
- **Façades**: 2
- **Eau**: Oui
- **Assainissement**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Gaz**: Oui

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre de chambres**: 2
- **Nombre d'étages**: 8
- **Douches**: 1
- **Vidéophone**: Oui
- **Ascenseur**: Oui
- **Porte blindée**: Oui

## Extérieur

- **Terrace**: terrace présent
- **Nombre de places de parking**: 1
- **Nombre de garages**: 1

## Disposition

- **Disposition**
  - **Salle de bains**: 4m², Baignoire, meuble lavabo, wc
  - **Place de parking**: GB 50
  - **Cave**: C33
  - **Cuisine**: 8m², Carrelage, taque, hotte, four
  - **Living 1**: 33m², Parquet flottant
  - **Chambre à coucher 1**: 14m², Parquet
  - **Chambre à coucher 2**: 9m², Parquet
  - **Living 2**: 33m²
  - **Salon**: 33m²

## Informations légales

- **Destination récente**: Zone d'habitation
- **Droit de préemption**: Inconnu
- **Permis de lotissement**: Inconnu

## Address

Chaussée de Mons 35 boîte A8, 1400 Nivelles

## Contact

- **Century 21 Immo Dewaele - Nivelles**
- Av. de Burlet 11A, 1400 Nivelles
- Phone: +32 (0)67 89 38 60
- Website: <https://immodewaele.be>