# Under option - Appartement à vendre in Nivelles with 2 chambres à coucher

Zimmo code: LP8H3  
<https://www.zimmo.be/fr/nivelles-1400/a-vendre/appartement/LP8H3>

## Description

Situé au 1er étage d'un petit immeuble donnant sur la Grand-Place, en face de la collégiale, il se compose des pièces suivantes: salon, cuisine équipée, chambre, salle de douche. Chauffage individuel au gaz - Double vitrage - Loué 820 €/mois - Charges communes: 45 € - PEB F - 428 kWh/m² par an - À découvrir sans tarder.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/5Lv7xN9PS3big1JkJwTFJitlaqM=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4a7757e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/22dfc42f-e654-40b1-aebd-1efb0efe4b66/listings/53abd1f0-1875-43ce-85d4-9e7560938db0/images/01a02080-3a43-7b92-8453-d36176077914>

## Main features

- **Prix**: € 225.000
- **Surface habitable**: 90m² surface habitable
- **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher
- **Étiquette énergétique**: F

## Financier

- **Prix**: € 225.000
- **RC**: € 872

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: Non rempli
- **Valeur EPC par année**: 38 579kWh/m² ans
- **Valeur EPC**: 428kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 20260511036944
- **Étiquette énergétique**: F
- **Emissions de CO²**: 110kg CO²/m²
- **Type de chauffage**: Electricité
- **'Information chauffage**: Electrique

## Construction

- **Surface habitable**: 90m²
- **Construction**: 2-façades
- **Façades**: 2
- **Vitrage**: Double
- **Immeuble de rapport**: Oui
- **Eau**: Oui
- **Assainissement**: Oui
- **Électricité**: Oui

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre de chambres**: 2
- **Nombre d'étages**: 3
- **Nombre de toilettes**: 1
- **Parlophone**: Oui

## Disposition

- **Disposition**
  - **Salle de bains**: 2m²
  - **Salle**: 2m²
  - **Cave**: Numéro 2
  - **Cuisine**: 6m², taque électrique , four, hotte, lave vaisselle — taque électrique , four, hotte, lave vaisselle
  - **Hall de nuit**: 4m²
  - **Chambre à coucher 1**: 10m²
  - **Chambre à coucher 2**: 15m²
  - **Living**: 25m²
  - **Salon**: 25m²

## Informations légales

- **Permis de bâtir**: Oui
- **Destination récente**: Zone d'habitation
- **Droit de préemption**: Inconnu
- **Permis de lotissement**: Inconnu

## Address

Grand'Place 53 1er D, 1400 Nivelles

## Contact

- **Century 21 Immo Dewaele - Nivelles**
- Av. de Burlet 11A, 1400 Nivelles
- Phone: +32 (0)67 89 38 60
- Website: <https://immodewaele.be>