# Under option - Appartement à vendre in Nivelles with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS8HP ## Description OUPS, TROP TARD — Déjà vendu en vente discrète - En attente de la signature du compromis! Ne manquez plus nos opportunités: contactez-moi au 0493/42.73.57 pour être informé(e) en avant-première de nos biens à venir. Je me ferai un plaisir de vous enregistrer. We Invest a le plaisir de vous présenter cet appartement situé en fond de rue, à proximité de nombreuses commodités telles que des écoles, une gare, des commerces et les transports en commun. D’une superficie habitable d’environ 72 m², il se trouve au troisième étage d’une copropriété. Il se compose d’un hall d’entrée avec toilette séparée, d’une cuisine semi-équipée donnant accès à un balcon orienté au sud, ainsi que d’un lumineux séjour bénéficiant également d’un accès au balcon. Le hall de nuit dessert une salle de bains récemment rénovée et deux chambres, dont une avec balcon. Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de rangement pratique. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 330€. Elles comprennent notamment les frais de copropriété, tels que les honoraires du syndic, l’entretien de l’ascenseur, l’électricité des parties communes et le nettoyage, ainsi qu’une provision pour le chauffage et l’eau. L’appartement nécessite certains travaux de rénovation et de rafraîchissement, mais présente un beau potentiel locatif pour un investissement. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir de plus amples informations? Contactez-nous au 0493/42.73.57 ou par e-mail à margaux.d@weinvest.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 165.000 - **Surface habitable**: 72m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 165.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.177 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 27 462kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 328kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260917010501 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 60kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 72m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1980 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 10 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Balcon**: balcon présent - **Transport public**: 250m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 9,12m² - **Chambre à coucher 2**: 13,71m² - **Cave**: 3,38m² - **Living**: 25,13m² - **Cuisine**: 7,8m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Allée du Jaquemart 6, 1400 Nivelles ## Contact - **We Invest Waterloo** - Chaussee de Bruxelles 18, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: