# Bâtiment d’entreprise à vendre in Nivelles for € 950.000 Zimmo code: LAJ59 ## Description Nouveau parc PME – Buzzy Park à Nivelles Situé dans la zone d’activités de l’Avenue de l’Industrie à Nivelles, à proximité directe de l’E19 (sortie 18) et des axes principaux, le Buzzy Park est un projet neuf de halls PME offrant un environnement moderne, durable et flexible, idéal pour les entreprises à la recherche d’un emplacement stratégique. Le hall 19 offre une superficie total de 597m² (Entrepot 183m² - Bureaux: 135m² - Showroom: 279m²) Caractéristiques techniques – Structure acier avec bardage métallique isolé – Dalle en béton quartzée (charge 3.000 kg/m²) – Hauteur libre: 6m – Portes sectionnelles motorisées (jusqu’à 4 x 4,5 m) – Châssis aluminium avec double vitrage – Toiture steeldeck isolée, compatible avec panneaux solaires – Installation électrique 63A triphasé – 400 V + N – Pré-équipement pour bornes de recharge – Citerne d’eau de pluie individuelle – Détection incendie et sécurité centralisées – Raccordements prévus: eau, électricité, télécom Aménagements extérieurs – Voiries asphaltées et zones pavées en façade – Rond-point paysager et signalétique uniformisée – Parkings privatifs: 8 places – Emplacements vélos Disponibilité Permis obtenu – Démarrage des travaux prévu en décembre 2025 Livraison prévisionnelle courant 2026 (août/septembre 2026) Prix 950.000€ + TVA + Frais de raccordement (15.000€) ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 950.000 - **Surface habitable**: 597m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 597m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 279m² surface commerciale - **Options de garage**: Place de parking 8 - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 950.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **'Information chauffage**: Pas installé ## Construction - **Superficie du terrain**: 597m² - **Surface habitable**: 597m² - **Surface commerciale**: 279m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Accès pour handicapés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 8 - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 400m - **École**: 400m ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue de l'Industrie, 1400 Nivelles ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: