# Bâtiment d’entreprise à vendre in Nivelles for € 3.000.000 Zimmo code: LAJ5B ## Description Nouveau parc PME – Buzzy Park à Nivelles Situé dans la zone d’activités de l’Avenue de l’Industrie à Nivelles, à proximité directe de l’E19 (sortie 18) et des axes principaux, le Buzzy Park est un projet neuf de halls PME offrant un environnement moderne, durable et flexible, idéal pour les entreprises à la recherche d’un emplacement stratégique. Buitl To Suit Le hall 2 offre une superficie possible de 2.430m² (Entrepot 2.060m² - Bureaux: 370m²). Les informations suivantes sont données à titre informatif, le projet étant sur-mesure, il vous est possible d'aménager le bâtiment selon vos besoins. Caractéristiques techniques – Structure acier avec bardage métallique isolé – Dalle en béton quartzée (charge 3.000 kg/m²) – Hauteur libre: 6m – Portes sectionnelles motorisées (jusqu’à 4 x 4,5 m) – Châssis aluminium avec double vitrage – Toiture steeldeck isolée, compatible avec panneaux solaires – Installation électrique 63A triphasé – 400 V + N – Pré-équipement pour bornes de recharge – Citerne d’eau de pluie individuelle – Détection incendie et sécurité centralisées – Raccordements prévus: eau, électricité, télécom Aménagements extérieurs – Voiries asphaltées et zones pavées en façade – Rond-point paysager et signalétique uniformisée – Parkings privatifs: 20places – Emplacements vélos Disponibilité Permis obtenu – Démarrage des travaux prévu en décembre 2025 Livraison prévisionnelle courant 2026 Prix 3.000.000 + TVA + Frais de raccordement (15.000€) ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.000.000 - **Surface habitable**: 2.430m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.430m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 15 - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 3.000.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **'Information chauffage**: Pas installé ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.430m² - **Surface habitable**: 2.430m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 15 - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 400m - **École**: 400m ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue de l'Industrie, 1400 Nivelles ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: