# Bâtiment commercial à vendre in Nivelles for € 240.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMW8Z ## Description CENTURY 21 Immo Dewaele a le plaisir de vous présenter cette maison de commerce, située sur une rue passante à proximité de la gare et du centre de Nivelles. Elle se compose comme suit: un commerce de 41 m², avec espaces de stockage de +/- 30m². Au premier étage une surface de 62 m² à composer. Enfin, au deuxième et dernier étage, vous retrouverez un studio de 50 m² à rafraichir et une surface de 30m² à aménager. Travaux à prévoir. Possibilité de création de logement(s) (sous réserve d'acceptation de la commune). A venir visiter sans tarder. PEB D - 325 kWh/m2.an ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 240.000 - **Surface habitable**: 290m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 100m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 41m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 240.000 - **RC**: € 1.504 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 66 800kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 325kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230818011907 - **Étiquette énergétique**: D - **Emissions de CO²**: 59kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 100m² - **Surface habitable**: 290m² - **Surface commerciale**: 41m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1918 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit de lutrin - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 4m² - **Salle de bains 2**: 4m², (WC+ douche) - **Espace de stockage**: 16m² - **Cave 1**: 18m² - **Cave 2**: 18m², chaudière - **Cave 3**: 12m² - **Cuisine**: 16m² - **Living 1**: 25m² - **Living 2**: 16m², (chaudière) - **Living 3**: 31m², (taque et hotte) - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 8m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat mixte - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue de Namur 163, 1400 Nivelles ## Contact - **Century 21 Immo Dewaele - Nivelles** - Av. de Burlet 11A, 1400 Nivelles - Phone: +32 (0)67 89 38 60 - Website: