Bien professionnel à vendre à 1400 Nivelles10 photos

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Proposé par Latour & Petit Wat Vente

Bien commercial à vendre à Nivelles pour € 615.000 code Zimmo: LSD41

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€ 615.000
245m² surface habitable
2.472m² superficie du terrain
1 toilette
Année de construction 2015

, 1400 Nivelles

1400 Nivelles

Ce bien commercial avec 2.472m² superficie du terrain est à vendre à Nivelles.

NIVELLES - Petits Baulers, Opportunité d'investissement dans un REZ COMMERCIAL de ± 260 m² actuellement loué. Dans un petit immeuble construit en 2015 sans travaux en prévision, le rez-de-chaussée est actuellement occupé par une épicerie bio depuis fin 2024. Rentabilité de 5 %.Le bien est un plateau de ± 245 m² nets offrant une vitrine de ± 22 m.Loyer annuel de 35.549 € et précompte immobilier à charge du locataire. Charges locataire de 145€/mois.Excellente opportunité d'investissement à découvrir sur rendez-vous avec Latour & Petit!

fois consulté
jours
sur Zimmo
jours
dernière modification

Financier

Prix
€ 615.000
RC
€ 2.973
Revenu cadastral indexé
€ 6.673
Année d'indexation du RC
2025
Précompte immobilier
€ 2.878

Énergie

Certificat d'électricité
Obtenu, Conform
Type de chauffage
Pompe à chaleur
'Information chauffage
individuel

Construction

Superficie du terrain
2.472m²
Surface habitable
245m²
Construction
2-façades
Année de construction
2015
État
Excellent état
Façades
2
Vitrage
Haut rendement
Largeur de la parcelle
15m
Largeur de la façade
22m
Eau
Oui
Assainissement
Oui
Électricité
Oui
Gaz
Oui

Intérieur

Nombre d'étages
3
Nombre de toilettes
1
Type de cuisine
Installé
Accès pour handicapés
Oui
Téléphone
Oui

Extérieur

Transport public
50m
Magasins
100m

Informations légales

Droit de préemption
Oui

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Plus d'informations sur le fournisseur.

Latour & Petit Wat Vente

Avenue Reine Astrid 215
1410 Waterloo
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