Maison à vendre à Nivelles pour € 485.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: L9GT2)

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Allée du Franc Etau 9, 1400 Nivelles

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Code Zimmo: L9GT2

Prix € 485.000
  • Prix € 485.000
  • Adresse Allée du Franc Etau 9, 1400 Nivelles
  • Type Maison
  • Surf. habitable 259 m²
  • Sup. du terrain 489 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Garages 1
  • Construction 3-façades
  • Construit en 1990
  • PEB 276 kWh/m²
  • Classe énergétique
  • RC € 1.863

Comparaison du marché Zimmo

CENTURY 21 Immo Dewaele est ravi de vous présenter cette belle maison 3 façades, construite en 1990 et rénovée récemment avec goût. Située à proximité du centre (1,5km) et de la gare (900m), dans un clos résidentiel, cette maison possède un terrain de près de 5 ares, avec plusieurs emplacements de parking devant la maison et un jardin orienté Sud/Ouest. La maison se compose comme suit: hall d'entrée, living, cuisine américaine équipée (2020), véranda, 3 chambres, bureau, salle de bains avec douche séparée. Garage, cave, buanderie. Possibilité d'espace pour profession libérale avec entrée indépendante. Electricité aux normes et PEB D - 276 kWh/m2.an.

Financier

Prix
€ 485.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Living
30,49 m²
Cuisine 1
13,76 m²
four, taque, hotte, lave-vaisselle, 2 éviers, frigo avec congélateur
Hall d'entrée
8,60 m²
Buanderie
14,26 m²
possibilité de transformer en bureau/prof libérale
Véranda
21,46 m²
Débarras
2,17 m²
possibilité d'installer une toilette

Étage 1

Salle de bains 1
12,50 m²
baignoire, douche, deux lavabos
Hall de nuit
10,40 m²
Chambre à coucher 1
13,80 m²
Chambre à coucher 2
14,40 m²

Étage 2

Chambre à coucher 3
18 m²

Construction

Construction
3-façades
Année de rénovation
2020
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
3
Superficie du terrain
489 m²
Surface habitable
259 m²
Garages
1

Confort

Raccordement eau

Certificats

E spec
276 kWh/m²
E totale
En cours de demande
N° certificat PEB
20250604002884
Émissions de CO²
54
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité

Inondations

P-score
G-score
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitation
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 75 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 327 /année

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